Im Herzen eines mittelalterlichen Dorfes, nur zehn Minuten von Colmar entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten, offenbart dieses ehemalige Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, erbaut auf einem 4 Ar großen Grundstück, seinen einzigartigen Charme. Es verbindet den Charme des Alten mit der Modernität einer hochwertigen Renovierung aus dem Jahr 2024 und bietet 215 m² Wohnfläche sowie eine umgebaute Scheune von 40 m² und damit ein seltenes Wohnumfeld, in dem sich Eleganz, zeitgemäßer Komfort und hochwertige Ausstattung vereinen. Schon beim Betreten des Hauses wird die von einem Architekten durchgeführte Renovierung spürbar: Großzügige Räume, edle Materialien und eine maßgeschneiderte Gestaltung auf allen Etagen sorgen für eine raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist um einen lichtdurchfluteten Anbau herum angeordnet, der sich zu einem halbversetzten Wohnzimmer mit Holzofen hin öffnet und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche/Esszimmer wird durch ein großes Erkerfenster verlängert, das sich zur Südterrasse und zum Außenbereich hin öffnet. Ein hinter einer unsichtbaren Tür versteckter Vorratsraum ermöglicht eine optimale Organisation und bewahrt gleichzeitig die Ästhetik der Räumlichkeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls hinter einer unsichtbaren Tür versteckt, vervollständigt diese Etage. Über diesem Bereich wurde ein Spielzimmer eingerichtet, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist und einen geselligen und flexiblen Ort für Jung und Alt bietet. Im Obergeschoss befinden sich eine Elternsuite mit hoher Decke, Ankleidezimmer, Badezimmer und integrierter Klimaanlage sowie zwei ebenfalls klimatisierte Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und einen geräumigen Flur teilen. Die oberste Etage bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro und einen fensterlosen Raum, der als Ankleidezimmer eingerichtet werden kann und somit eine große Flexibilität in der Nutzung bietet. Schließlich vervollständigt eine separate 40 m² große Scheune das Anwesen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, während das Obergeschoss ein komfortables Schlafzimmer beherbergt. Mit einem eigenen unabhängigen Elektroheizungssystem eignet sich dieses Nebengebäude perfekt für die Einrichtung einer Ferienwohnung, um Mieteinnahmen zu erzielen, oder als eigenständige Unterkunft für Familie und Freunde. Der Außenbereich setzt den Komfort des Innenbereichs fort und bietet eine Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen, einen Garten mit Bäumen sowie einen privaten Hof, der Platz für drei Fahrzeuge bietet und hinter einem motorisierten Tor versteckt ist. Ein Gartenhaus und ein Heizungsraum vervollständigen dieses perfekt durchdachte Ensemble. Die Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe, eine integrierte Klimaanlage und einen Holzofen gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung, geprägt vom authentischen Charme von Turckheim, besticht durch ihr Kulturerbe, ihre Weinberge und die Nähe zu Colmar, das in wenigen Minuten leicht zu erreichen ist. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre atypische Identität und ihren auf dem elsässischen Immobilienmarkt seltenen Charakter. Als Kombination aus charakteristischem Winzerhaus und zeitgemäßer Renovierung ist sie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, die Authentizität und modernen Komfort inmitten einer begehrten Wohnlage vereint. 3 Parkplätze Geschäfte 5 Autominuten entfernt Schulen 3 Gehminuten entfernt Bus und Bahnhof 2 Gehminuten entfernt Autobahn 10 km entfernt ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 870 und 1240 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

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