In der begehrten Gegend von La Roquette gelegen, bietet diese charaktervolle Residenz auf ca. 150 m² Wohnfläche seltene Eleganz, wo Natur und Architektur harmonisch ineinanderfließen. Mit ihrem atemberaubenden Blick über die Côte d'Azur bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama: auf der einen Seite das tiefe Blau des Mittelmeers, auf der anderen die markanten, goldenen Konturen der Berge Tanneron und Esterel. Der Eingang führt in ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kamin, der an Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine funktionale Küche. Ergänzt wird dies durch ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der ersten Halbebene. Die Raumaufteilung ist hier fließend, und zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen optimieren jeden Quadratmeter. Im Obergeschoss führt der Flur zu zwei weiteren Suiten auf zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer mit WC und einer großen Terrasse, die jedem Gast absolute Privatsphäre garantiert. Der Garten, eine wahre Hommage an die Provence, beherbergt eine Vielfalt an mediterranen Pflanzen und Blumen, die zu jeder Jahreszeit ihren Duft verströmen. Im Gartengeschoss entfaltet sich die wahre Kunst des Wohnens rund um den Swimmingpool und das Poolhaus - perfekt für entspannte Stunden zu zweit. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Studio von ca. 21 m² mit eigener Küche und Duschbad, ideal für Gäste oder als inspirierender Arbeitsplatz. Auch die technischen Aspekte sind beeindruckend: Ein großes Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller und eine Doppelgarage mit angrenzender, geräumiger Werkstatt - ein außergewöhnliches Potenzial für Sammler und Künstler. Jedes Zimmer öffnet sich nach draußen und bietet einen ungestörten Blick auf den Horizont. Wohnen in La Roquette bedeutet, sich für das Außergewöhnliche zu entscheiden. Während auf diesem perfekt gepflegten Nachbargrundstück absolute Ruhe herrscht, ist die lebhafte Stadt Pégomas mit all ihren Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Ein seltener Fund, bei dem die Nähe zu allen Annehmlichkeiten den Genuss der Landschaft nicht beeinträchtigt. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen für alle, die einzigartige Lagen zwischen Meer und Bergen zu schätzen wissen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 920 EUR und 1.020 EUR. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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