Eingebettet in eine friedliche Umgebung bietet dieses moderne, eingeschossige Haus, das 2010 erbaut wurde, eine großzügige Fläche von 248 m² auf einem 19 Ar großen Grundstück. Es wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu vereinen, und zeichnet sich durch seine hellen Räume, die fließende Bewegung zwischen den Räumen und die hochwertigen Leistungen aus. Seine harmonische Gestaltung besticht durch die subtile Unterscheidung zwischen Wohn- und Privatbereich und bietet jedem Familienmitglied ein angemessenes Lebensumfeld. Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angegeben mit einer Halle, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, die eine optimale Organisation gewährleisten. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich in einem offenen Raum, in dem das Wohnzimmer, das Esszimmer und die halboffene Küche in perfekter Harmonie zusammenleben und dank der großen Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet werden. Das Haus gliedert sich in zwei verschiedene Bereiche: einen ersten, der den Eltern vorbehalten ist und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad umfasst, und einen zweiten, der den Kindern gewidmet ist und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Ein Büro vervollständigt diese ideale Aufteilung. Eine funktionale Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Außenanlagen bieten einen privilegierten Lebensraum, der zum Entspannen und für gesellige Momente geeignet ist. Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Auf der schönen Terrasse können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen, denn sie bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien. Der Pool ist ein echter Trumpf und verspricht im Sommer vergnügliche und erfrischende Momente in einer grünen und intimen Umgebung. Ein komplettes Untergeschoss vervollständigt das Ensemble mit drei Kellern, einem Weinkeller und einer Garage, die drei Fahrzeugen Platz bietet. In idealer Lage befindet sich das Haus nur fünf Minuten von Folschviller entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man im Alltag benötigt. Saint-Avold ist in zehn Minuten erreichbar, während die Autobahn A4 in fünfzehn Minuten erreicht werden kann, was das Reisen erleichtert. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft, die sich in der Gemeinde befinden, vervollständigen diese angenehme Umgebung. Mit seiner gepflegten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seiner Lage vereint dieses Anwesen alle Trümpfe für ein friedliches und komfortables Familienleben. Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um Ästhetik und Wohlbefinden zu vereinen. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1127 ? und 1525 ?. Kontakt: Cynthia 06 60 75 60 62

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