In Champey-sur-Moselle, 10 Minuten von Pont-à-Mousson und weniger als 30 Minuten von Metz und Nancy entfernt, bietet dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 17.? und 18.? Jahrhundert eine Gesamtfläche von 1300 m², davon 611 m² Wohnfläche, inmitten eines 1 Hektar großen Parks. Als Zeugnis einer reichen historischen Vergangenheit vereint es Authentizität und Charakter. Nebengebäude und ein 17 Hektar großer Privatwald vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Zwischen Eleganz und Kulturerbe bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der sich für einen Familienwohnsitz oder ein außergewöhnliches Projekt eignet. Die Innenräume enthüllen großzügige Volumen und ein bewahrtes Cachet. Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist um ein großes Esszimmer mit Steinkamin angeordnet, das sich zum Garten hin öffnet. Auf beiden Seiten befinden sich die Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Eine Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie drei weitere Zimmer in Reihe bereichern diese erste Ebene. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Apartment mit einem Wohnraum mit offener Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Ein renovierungsbedürftiger Teil des Hauses, der über eine steinerne Ehrentreppe mit schmiedeeisernem Geländer erreichbar ist, bietet ein bemerkenswertes Potenzial mit drei Empfangsräumen, die mit alten Parkettböden, Holzvertäfelungen, Marmorkaminen und raffinierten Zierleisten ausgestattet sind. Das Ensemble profitiert außerdem von großen Kellern, Dachböden und mehreren anderen Räumen. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 1000 m² große Scheune, die ein großes Potenzial für weitere Ausbauten bietet. Sie wird derzeit zur Lagerung von Holz und landwirtschaftlichen Maschinen genutzt und beherbergt außerdem eine ehemalige Käserei, die in eine professionelle Küche umgewandelt werden kann. Im Außenbereich besticht der Park durch seine friedliche Atmosphäre und sein bemerkenswertes architektonisches Erbe mit einem Taubenschlag aus dem 17.? Jahrhundert und zwei alten Wassergräben, die noch immer Wasser führen. Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den Verkehrsachsen nach Metz, Nancy und Luxemburg. Durch die Verbindung von historischem Charme und Gestaltungspotenzial eignet sich diese außergewöhnliche Immobilie für verschiedene Projekte: Familienresidenz, Prestige-Hotel oder Veranstaltungsort. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Häuser. Geschäfte und Dienstleistungen 10 min mit dem Auto entfernt. Kindergarten und Grundschule 4 min zu Fuß entfernt. TGV-Bahnhof Lorraine 13 min mit dem Auto entfernt. Flughafen Metz-Nancy 18 min mit dem Auto entfernt. Luxemburg 50 min mit dem Auto entfernt. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 4370 und 5970 ?. Kontakt: Valérie 06.69.99.70.12

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