Versteckt inmitten eines Naturschutzgebietes bietet dieses bemerkenswerte Steinhaus auf einem ca. zwei Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück fast 195 m² Wohnfläche (175 m² nach Carrez-Gesetz). Die gelungene Verbindung von architektonischer Authentizität und Annehmlichkeiten für ein gehobenes Wohnambiente besticht vom ersten Moment an durch zeitlose Eleganz und großzügige Empfangsbereiche. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die imposante Größe der Räume. Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen weitläufigen Empfangsbereich, der in ein einladendes Wohnzimmer und anschließend in ein formelles Esszimmer führt. Originalmerkmale wurden sorgfältig erhalten: Hohe Decken, sichtbare Balken, Wandvertäfelungen, ein Steinkamin und der freie Blick verleihen den Räumen eine raffinierte und authentische Atmosphäre. Eine separate Küche vervollständigt diese Ebene, ebenso wie ein Raum, der derzeit renoviert wird und eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum Garten beherbergen wird - ein Ort, der ein tiefes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Waschküche. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie. Draußen offenbart das liebevoll gestaltete Grundstück den einzigartigen Charakter des Anwesens. Ein Teich verleiht diesem Haus, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um die umgebende Landschaft optimal zur Geltung zu bringen, eine idyllische Note. Der Poolbereich ist zweifellos eines der Highlights des Anwesens. Er gruppiert sich um einen eleganten Infinity-Pool, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist, und umfasst ein modernes, 63 m² großes Poolhaus, das als wahrer Sommerrefugium konzipiert wurde. Eine voll ausgestattete Küche, ein Empfangsbereich, ein einladendes Wohnzimmer und ein Duschbad bieten den idealen Rahmen, um Familie und Freunde in einem exklusiven Ambiente zu empfangen, das Entspannung und gemeinsame Momente ermöglicht. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage von ca. 40 m² und ein vollständig isoliertes und möbliertes, separates Chalet mit eigenem Duschbad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gästeunterkunft, Geschäftsräume oder touristische Angebote. Ein seltenes Anwesen, in dem der Charme vergangener Zeiten auf Wohnräume trifft, die für Geselligkeit und Naturverbundenheit geschaffen wurden. Kontakt: Aurélien Coudière Tel.: +33 6 72 02 62 18 E-Mail: aurelien.coudière@espaces-atypiques.com Vertriebsagent - RSAC: 2021AC00120 Saint-Nazaire Haupthaus: Energieeffizienzklasse G / Klimaklasse G Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021-2023: zwischen 7.928 EUR und 10.728 EUR pro Jahr. Sommerhaus: Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021-2023: zwischen 946 EUR und 1.280 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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