Dieses wunderschöne Landhaus erstreckt sich über ein Hektar und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche und bietet erhebliches Potenzial. Das große Bauernhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen beheizten Innenpool und einen traumhaften tropischen Garten verbunden sind. Trittsteine führen zur Sauna und bieten ideale Bedingungen zum Entspannen. Das Haupthaus mit ca. 210 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete, separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Dahinter befindet sich ein 80 m² großer, lichtdurchfluteter Bereich mit beheiztem Pool, der sich zum überdachten tropischen Garten mit seiner gemütlichen Sauna öffnet. Weiter hinten liegt das Poolhaus mit Bad und Hamam, das zu einem weiteren Wohnbereich mit Schlafzimmer und zwei Galerien führt. Dieser Bereich ist separat vom Innenhof zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Suiten, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die erste Suite verfügt über eine geothermische Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort. Das zweite Wohnhaus im Longère (traditionelles bretonisches Bauernhaus) bietet ca. 128 m² Wohnfläche und umfasst eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Flügeltüren zur Wiese, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich eine große Galerie und ein Duschbad mit WC. Ein separates Haus bietet ein drittes Wohnhaus mit ca. 90 m², bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Inmitten dieser inspirierenden Umgebung besticht das Anwesen durch einen großen, 145 m² großen überdachten Innenhof, ideal für sommerliche Zusammenkünfte, diverse Nebengebäude, Garagen, ehemalige Schweineställe, einen Teich, einen ummauerten Pool, einen Brunnen und einen Garten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten sind 2 km entfernt, Segré 14 km, Angers mit seinem TGV-Bahnhof 40 km und der Flughafen Nantes 80 km. Diese idyllische und unberührte Lage bietet ein traumhaftes Wohnumfeld für Tierliebhaber, Naturfreunde und Ruhesuchende. Ideal für Familientreffen, Wohngemeinschaften oder die Vermietung von möblierten Ferienwohnungen mit einer Mindestkapazität von ca. 30 Betten. Energieklasse C / Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.910 EUR und 2.650 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72. Maklerin eingetragen im Handelsregister Laval (RSAC) unter der Nummer 485 286 868. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

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