Im Herzen von Candé gelegen, wurde dieser ehemalige Stall von einem Architekten in ein authentisches Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche verwandelt. Es befindet sich auf einem großen, komplett ummauerten Grundstück von ca. 1600 m² mit zwei separaten Gärten und diversen Nebengebäuden - eine Seltenheit in dieser Gegend. Vom Eingang gelangt man in ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen, modernen Kamin, das in ein gemütliches Esszimmer und eine hochfunktionale, offene Familienküche übergeht. Diese drei angrenzenden Wohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Proportionen und mehrere Zugänge zur großen Terrasse mit Blick auf den Garten aus. Ein separater, intimer Schlafbereich umfasst ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein WC und eine Waschküche mit direktem Zugang zum zweiten Garten. Im Obergeschoss führt ein breiter Flur zu drei Schlafzimmern auf der einen Seite, zwei weiteren Schlafzimmern auf der anderen Seite, einem Duschbad mit WC und einem begehbaren Kleiderschrank. Der erste Garten des Anwesens bietet eine einladende, überdachte Terrasse mit Sommerküche, Grill und Holzschuppen. Der zweite Garten umfasst einen Carport mit angeschlossener Werkstatt sowie einen großen Carport mit Hühnerstall, beides gesichert durch ein elektrisches Tor. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dank der Lage des Anwesens sind Ancenis (25 Minuten), Angers (30 Minuten) und der internationale Flughafen Nantes (50 Minuten) schnell erreichbar. Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 3.720 EUR und 5.090 EUR. Kontakt: Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Maklerin eingetragen im Handelsregister Laval (RSAC) unter Nr. 485 286 868. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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