In einer ruhigen Umgebung, nur 15 Minuten von Angers entfernt, verbindet dieses etwa 210 m² große Bauernhaus den Charakter der alten Welt mit modernem Komfort. Es wurde sorgfältig und unter Wahrung seiner Authentizität renoviert und bietet ein seltenes und warmes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit großzügiger Öffnung zum Garten. Die Terrakottaböden, freiliegenden Balken und ein imposanter Kamin aus Tuffstein unterstreichen die rustikale Eleganz des Ganzen. Von der Einbauküche gelangt man direkt auf eine helle Veranda mit herrlichem Blick auf den ca. 7.900 m² großen, angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine Wäschekammer, eine Speisekammer, eine separate Toilette und ein charmantes Badezimmer. Für optimalen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss verfügt ein helles Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad und WC, ergänzt durch ein großzügiges Zwischengeschoss, das Raum für die Fantasie lässt: Büro, Leseecke, Werkstatt, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Im Außenbereich erleichtert eine an das Haus angebaute Garage den Alltag, während ein 43 m² großes, in den Garten eingebettetes Nebengebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, zusätzliche Garage, separater Raum? Ein einzigartiges Anwesen, ideal für Liebhaber von Stein, ungewöhnlichen Volumen und Natur. 15 Minuten östlich von Angers, 5 km vom Bahnhof Trélazé und in der Nähe der Geschäfte von Andard bietet dieses Haus einen einfachen und ruhigen Lebensstil. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr: 1.880 EUR bzw. 2.620 EUR pro Jahr. Kontakt EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 441.971.827. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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