Mit Blick auf einen der begehrtesten Strände von Saint-Marc-sur-Mer verkörpert diese architektonisch gestaltete Villa mit ihren modernen Linien eine seltene Adresse, an der der Meerblick zum wahren Lebensgefühl wird. In exponierter Lage auf einem ca. 3.900 m² großen, bewaldeten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein absolut außergewöhnliches Panorama auf das Meer, den Strand und die Küste. Hier erstreckt sich der Horizont bis zum Horizont, ohne dass Nachbarn einblicken - absolute Privatsphäre in unberührter Natur. Ein privater Zugang führt direkt zum Strand hinunter, in eine wilde und exklusive Atmosphäre. Neben dieser außergewöhnlichen Naturkulisse profitiert die Villa von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Saint-Marc-sur-Mer mit seinen Geschäften und Annehmlichkeiten, die alle innerhalb von 800 Metern erreichbar sind. Die einzigartige Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von fast 247 m² und wurde so konzipiert, dass der Meerblick von jedem Winkel aus optimal zur Geltung kommt. Die erste Ebene, das Herzstück des Hauses, bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, die sich zum Meer hin öffnen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer bieten einen fließenden Übergang zu einer ersten Terrasse mit Meerblick. Diese ist mit einer hochwertigen, beheizten Markise ausgestattet und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Drei weitere Terrassen öffnen sich wie schwebende Brücken zum Meer hin und vermitteln ein Gefühl des völligen Eintauchens in die Natur sowie den Eindruck, zwischen Himmel und Meer zu schweben. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite im zweiten und obersten Stockwerk mit atemberaubendem Meerblick, einem offenen Ankleidezimmer und einem Badezimmer von Porcelanosa. Drei weitere, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer profitieren ebenfalls von viel Tageslicht, zwei davon mit direktem Meerblick; diese teilen sich ein Duschbad und ein WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Duschbad, ein WC und eine Waschküche. Hier finden Sie idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen in absoluter Privatsphäre. Eine Terrasse mit Whirlpool und Blick in den Garten rundet das Angebot ab. Im Herzen des Bunkers befindet sich ein ca. 200 m² großer Keller, der dieses Anwesen komplettiert: Einst ein militärischer Kontrollpunkt, beherbergt er heute einen Fitnessraum, einen Weinkeller und großzügige Lagerflächen und verleiht dem Anwesen so einen einzigartigen und funktionalen Charakter. Die sorgfältig gestaltete Gartenanlage verstärkt das Gefühl der Ruhe und unterstreicht die außergewöhnliche Lage zwischen Land und Meer. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint atemberaubende Panoramablicke, direkten Zugang zur Küste, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und bietet damit eine seltene Lebensqualität an der Küste. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.530 EUR und 3.480 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 2.700.000 EUR inkl. MwSt., davon 3,85 % inkl. MwSt. Maklergebühren, zahlbar durch den Käufer, d. h. 100.000 EUR Gebühren. Der Nettobetrag für den Verkäufer beträgt 2.600.000 EUR. Kontakt: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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