In Montrichard, im Herzen des Loiretals, liegt diese Mühle in einer Landschaft zwischen Weinbergen und Wäldern und bietet eine seltene und erhaltene Umgebung. Die ehemalige Getreidemühle, heute ein Familienhaus, erstreckt sich über fast 10 Hektar Natur, durchzogen von einem Mühlgraben und gesäumt von vier Teichen, darunter ein Hauptteich von mehr als anderthalb Hektar. Die Mühle wurde im 18. Jahrhundert von den Besitzern des Schlosses Chenonceau erworben und um 1810 an der Stelle des alten Gebäudes, das auf der berühmten Cassini-Karte verzeichnet ist, komplett neu aufgebaut. Die Mühle aus Tuffstein erstreckt sich über fünf Ebenen, einschließlich des Dachgeschosses, und bewahrt die Überreste ihrer alten Maschinen. Dadurch bietet sie außergewöhnliches Potenzial für eine Renovierung oder ein atypisches Entwicklungsprojekt. Hinter seinen Fassaden erstreckt sich das Wohnhaus über ca. 220 m² und kombiniert einen umgebauten Teil im Herzen der Mühle mit einem weiteren im angrenzenden Bauernhaus. Zeitgenössische Materialien: Burgunderstein, Sichtbalken und antike Holzarbeiten schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Eine zum Garten hin offene Küche und zwei Wohnzimmer mit Kaminen, von denen eines auf eine Veranda im Orangerie-Stil mit Blick auf den Hauptteich führt, laden zum Nachdenken ein. Fünf helle Schlafzimmer und vier Badezimmer unterstreichen die Wohnbereiche und vereinen Komfort mit zeitlosem Charme. Ein separates, ca. 125 m² großes, warmes und funktionales Gästehaus beherbergt vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer - ideal für die Unterhaltung von Familie oder Gästen. Die Umgebung entfaltet eine poetische Landschaft: Teiche, Wiesen, Obstgärten und Wälder schaffen eine außergewöhnliche natürliche Kulisse. Die Nebengebäude, darunter eine große Garage, und mehrere Keller/Werkstätten verstärken das Entwicklungspotenzial. Das Anwesen profitiert von einer exotischen Umgebung, nur 4 km vom Schloss Chenonceau und 25 km vom Zoo Beauval entfernt, und befindet sich dennoch in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Ein geschichtsträchtiger Ort, perfekt für ein charmantes Wohn- oder Gästehausprojekt im Herzen des Loiretals. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung zwischen 7.850 EUR und 10.680 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inbegriffen). Kontakt (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Handelsvertreter RSAC 930189519 Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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