Exklusiv bei Espaces Atypiques Blois. Eingebettet in die Natur von Cour-Cheverny bietet dieses ehemalige Winzerhaus aus dem 17. Jahrhundert, elegant umgestaltet, ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück. Die Renovierung vereint auf subtile Weise historisches Erbe und modernes Design und schafft so ein repräsentatives Anwesen, das hell und offen zur umgebenden Landschaft ist. Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen großzügigen Empfangsbereich von ca. 60 m², der durch freiliegende Balken, einen Kamin und Travertinboden besticht. Das große Erkerfenster erweitert den Wohnraum nahtlos zum Garten hin. Die 25 m² große offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Eine markante Glastür mit Metallrahmen führt auf eine 30 m² große Galerie, die als Verbindungsgang zu den Schlafzimmern dient. Dies führt zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit jeweils eigenem Bad, einem Büro und anschließend zum Teil des Hauses aus dem 17. Jahrhundert, in dem sich ein drittes Schlafzimmer mit Bad befindet. Am Ende der Galerie führt eine separate Treppe zu einem vierten Schlafzimmer mit erhaltenem Kamin, freiliegenden Balken und Holzarbeiten, das auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Vom Wohnzimmer führt eine zweite Treppe zu einem Zwischengeschoss, weiter zu einem Büro und einer ca. 40 m² großen Master-Suite mit prächtigem Massivholzboden, die als absolut privater Rückzugsort konzipiert ist. Ein ca. 100 m² großer Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, das der Geschichte des Anwesens gerecht wird. Der Außenbereich setzt diese friedliche Atmosphäre fort: Der Garten, der sich zur Landschaft hin öffnet, bietet einen unverbauten Ausblick und absolute Ruhe und ist dennoch nur wenige Minuten von den Dorfläden entfernt. Eine angebaute Garage vervollständigt den Wohnraum. Die Raumaufteilung des Anwesens ermöglicht dank des separaten Zugangs zur Galerie auch die Einrichtung eines Bed & Breakfast-Betriebs, wodurch die Privatsphäre der privaten Räumlichkeiten gewahrt bleibt. Dieses seltene Winzerhaus in Cour-Cheverny, eine harmonische Verbindung von Weinbautradition und Moderne, verkörpert einen gehobenen Lebensstil und wird Sie begeistern. Detaillierte Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.750 EUR und 5.130 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Kontakt (EI): Camille Zeller: +33 6 02 01 90 67. Makler-RSAC-Nr. 933 835 290. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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