Im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Nachrichten bietet dieses solide gebaute Haus im Landes-Stil auf einem 2.863 m² großen Grundstück bemerkenswertes Potenzial. In exponierter Lage gelegen, verfügt es über 145 m² Wohnfläche und öffnet sich zur umliegenden Landschaft mit atemberaubendem Blick auf den typischen Landeswald. Das Anwesen wartet auf ein modernes Interieur, das den Räumen eine zeitgemäße Note verleiht. Die Raumaufteilung ist auf maximales Licht und Komfort ausgelegt. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf das helle, luftige Wohnzimmer mit seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Der zentrale Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die separate, komfortable Küche, ideal für einen Essbereich, ist äußerst funktional. Die Schlafräume im Nordostflügel des Hauses umfassen drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken. Sie teilen sich ein großes Badezimmer. Das prägende Merkmal dieser Etage ist die durchgehende Terrasse, von der jedes Zimmer ins Freie führt. Das helle, luftige Ambiente und die klassische Raumaufteilung dieses Hauses bilden eine solide und sehr angenehme Basis. Der größte Vorteil liegt im Untergeschoss des Hauses, das interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Ein Raum, der derzeit für Familie und Freunde eingerichtet ist, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Künstleratelier, Büro, Geschäftsräume usw. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Das weitläufige, gepflegte und ruhige Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Umgebung ist ideal: Direkt am Wald gelegen, befindet sich das Anwesen in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Diese erstklassige Lage in Messanges garantiert ein komfortables und angenehmes Leben. ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2.392 EUR und 3.236 EUR (Energiepreise 2021-2023). Magali Malbec. Kontakt: +33 6 77 52 99 54, RSAC: 490 450 723, DAX

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