In der begehrten Stadt Lit-et-Mixe, nur wenige Minuten von den unberührten Stränden von Cap de l'Homy und Contis entfernt, befindet sich dieses 183 m² große Anwesen, das das Ergebnis einer gelungenen architektonischen Umgestaltung ist. Es greift den Charme der 70er/80er Jahre auf und wurde komplett nach modernen Standards renoviert. So fügt es sich harmonisch in die neue Ästhetik der Küste der Landes ein, eingebettet zwischen Pinienwald und Meer. Das erste Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem dank der Südostausrichtung das natürliche Licht die hochwertigen Materialien perfekt in Szene setzt. Das Wohnzimmer mit einem Design-Kaminofen geht in eine moderne Küche mit minimalistischen Linien über. Die Schlafzimmer bieten ein elegantes Ambiente: Warme Parkettböden und Badezimmer mit Armaturen aus gebürstetem Messing und Design-Waschbecken unterstreichen die Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss bietet dank seiner großzügigen Proportionen maximale Flexibilität und ermöglicht die Einrichtung eines separaten Ateliers, einer Künstlerwerkstatt oder eines geräumigen Homeoffice. Der Außenbereich ist eine Hommage an die Landschaft der Landes. Auf einem 1500 m² großen, bewaldeten Grundstück gelegen, umgibt eine großzügige Holzterrasse einen geschützten Swimmingpool und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegante Holzverkleidung sorgt für eine dezente und harmonische Einbindung in die Landschaft. Diese ruhige, komplett umzäunte Oase befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Ortes. Die seltene Immobilie vereint modernen Komfort (hohe Energieeffizienzklasse) mit ursprünglichem Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit in der Region. Eine ausführliche Broschüre und weitere Fotos sind auf Anfrage für eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie erhältlich. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 810 EUR und 1180 EUR. Kontakt: Arnaud Schwizguebel, Tel.: +33 6 84 25 71 00, RSAC: 941 363 046 Mont-de-Marsan

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