STEINHAUS IN PORT-LESNEY In Port-Lesney, einem malerischen Dorf im Tal der Loue, verkörpert dieses Steinhaus eine Lebensart, bei der historisches Erbe und moderner Komfort miteinander verschmelzen. Auf einer Fläche von fast 205 m² vereint es ein Einfamilienhaus, eine eigenständige Wohnung, einen Gewölbekeller, eine Scheune, zwei Werkstätten und einen bewaldeten Garten mit Blick auf den Fluss. Die historischen Materialien, die großzügigen Räume und der Blick auf die Natur schaffen einen Ort, der sowohl für das Familienleben als auch für ein Beherbergungsprojekt konzipiert ist ? nur wenige Minuten von Arbois und dem TGV-Bahnhof Mouchard entfernt. STEIN ALS ERBE Wenn man das Grundstück betritt, taucht man in einen anderen Rhythmus ein. Den Rhythmus der Dörfer im Jura, wo seit mehreren Generationen Steinfassaden die Ufer der Loue säumen und jedes Haus eine Geschichte zu erzählen scheint. Dieses zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen fügt sich nahtlos in dieses Erbe ein. Es wurde unter Berücksichtigung seiner Identität restauriert und verfügt über fast 205 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Schon beim ersten Betreten schaffen der Quaderstein, die Eichenbalken, die Burgunder Steinplatten, die Gewölbe und die Holzelemente eine authentische und gemütliche Atmosphäre. Die separate und komplett ausgestattete Küche bewahrt den Charakter des Hauses und entspricht gleichzeitig den heutigen Anforderungen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos ineinander über. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter. Im Obergeschoss laden die Schlafzimmer zur Ruhe ein, während eine großzügige Fläche von etwa 100 m² neue Möglichkeiten eröffnet: die Vergrößerung des Wohnraums, die Schaffung eines Raums für eine bestimmte Aktivität oder die Anpassung an die Entwicklung des Familienlebens. Die Erdwärmeheizung, ergänzt durch zwei Holzöfen, sorgt für nachhaltigen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch und bietet eine für ein Haus dieser Epoche ungewöhnlich hohe Energieeffizienz. EIN LEBENSRAUM MIT VIELFÄLTIGEN PERSPEKTIVEN Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Familienhaus. Seine Aufteilung eröffnet ganz natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die eigenständige Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Hier können Familie und Freunde völlig unabhängig untergebracht werden, oder es bietet die Möglichkeit, in einer begehrten Lage im Loue-Tal eine Vermietung aufzubauen. Der 46 m² große Gewölbekeller gehört zu den einzigartigsten Räumen des Anwesens. Sein mineralisches Ambiente eignet sich ebenso gut für Mahlzeiten wie für Verkostungen oder Empfänge. Die Scheune und die beiden Werkstätten erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Handwerksatelier, Kreativraum, Garage oder Lagerraum ? diese Räume bieten echte Nutzungsfreiheit und bewahren gleichzeitig die Identität des Ortes. Im Außenbereich schließt sich der umzäunte, mit Obstbäumen bewachsene Garten an die gepflasterten Terrassen an und reicht bis an die Ufer der Loue. Der Fluss prägt den Rhythmus der Jahreszeiten und verstärkt das Gefühl von Weite, das dieses Anwesen auszeichnet. EINE LEBENSART ZWISCHEN FLUSS, WEINBERGEN UND KULTURERBE In Port-Lesney gestaltet sich der Alltag ebenso im Haus wie im Kontakt mit der Umgebung. Das von der Loue durchflossene Dorf vereint Kulturerbe, Natur und lokales Know-how in einer lebendigen Landschaft. Die Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Der TGV-Bahnhof von Mouchard bietet schnelle Verbindungen in den Jura, nach Paris und in die Schweiz. Arbois offenbart seine Weinkeller und Weinberge, während die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Königliche Saline von Arc-et-Senans vom kulturellen Reichtum der Region zeugt. Wandern, Radfahren, Kanufahren, Angeln oder die Erkundung der Weinberge begleiten den Alltag und tragen zu einem naturverbundenen Lebensstil bei. Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Landhaus oder für Beherbergungszwecke, was durch die separate Wohnung und die zahlreichen Nebengebäude ermöglicht wird. DIE MEINUNG DER AGENTUR Manche Anwesen bestechen durch ihre Architektur. Andere zeichnen sich durch die Art und Weise aus, wie sie bewohnt werden. Dieses hier vereint auf natürliche Weise beides. Uns hat die Ausgewogenheit zwischen dem erhaltenen Charakter des alten Steins, der Qualität der Renovierungsarbeiten und einer für ein Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert ungewöhnlichen Energieeffizienz besonders beeindruckt. Die separate Wohnung und die Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, ohne dabei jemals die Identität des Ortes zu beeinträchtigen.

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