In Chanas, wo sich die Natur ihren Raum zurückerobert, steht dieses historische Gebäude voller Charakter. Hier findet man keinen protzigen Luxus, sondern eine hochwertige Restaurierung, die Authentizität und Komfort in den Vordergrund stellt. Eingebettet in einen 2,5 Hektar großen Privatpark bietet dieses 250 m² große Anwesen eine grüne Oase der Ruhe und absolute Freiheit. Der Eingangsbereich gruppiert sich um eine einladende Terrasse, die sofort zum Verweilen einlädt. Sie öffnet sich zu einer geräumigen Wohnküche, dem wahren Herzstück des Hauses. Dahinter befindet sich ein Mehrzweckraum (derzeit als Büro genutzt) mit einer lichtdurchfluteten Veranda, die eine perfekte Verbindung zum Garten schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Wohnzimmer vervollständigt, dessen Helligkeit die großzügigen Proportionen des Gebäudes unterstreicht. Im Obergeschoss führt die Treppe zu einem Schlafbereich, der der Ruhe und Entspannung gewidmet ist. Hier erwarten einen schöne, große Schlafzimmer mit komfortablen Proportionen, ergänzt durch elegante Badezimmer mit zeitlosem Charme. Jedes Fenster bietet einen malerischen Blick auf den Park und garantiert ein friedliches Erwachen am Morgen. Getreu seinem einladenden Charakter bietet das Anwesen ein separates 60 m² großes Gästehaus, ideal für ein Bed & Breakfast oder zur unabhängigen Unterbringung von Gästen. Die Nebengebäude sind perfekt auf das Projekt zugeschnitten: eine extragroße 130 m² große Garage, ein Gewölbekeller und ein Empfangsraum mit professioneller Küche und Kühlraum bieten unendliches Potenzial für Ihre zukünftigen Vorhaben. Der Innenpoolbereich ermöglicht ganzjähriges Badevergnügen mit Blick auf einen idyllischen Garten. Nur 45 Minuten von Lyon entfernt, ist Chanas der perfekte Rückzugsort für Stadtbewohner, die dem Alltag entfliehen möchten. Hier können Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen und in weniger als einer Stunde die Ruhe der Isère-Landschaft am Rande der Drôme-Region genießen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A7 sind Geschäftsreisen nach Lyon und Valence unkompliziert. Schulen und diverse Geschäfte in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag und bieten alle modernen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von Ihrem friedlichen Refugium entfernt. Für Naturliebhaber ist das Anwesen der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Radtouren. Sie wohnen in idealer Lage, um die Ausläufer des Vercors-Gebirges, die renommierten Weinberge des Rhônetals (Côte-Rôtie, Condrieu) oder den bekannten Safaripark Peaugres für Familienausflüge zu erkunden. Wohnfläche: 250 m² (60 m² Ferienhaus). Außenbereich: 2,5 Hektar gepflegte Parklandschaft mit Wiesen. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung mit Pelletkessel, Solaranlage, Warmwasserbereiter, Holzofen, Kamin mit Einsatz. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.200 EUR und 3.000 EUR (Durchschnittspreise, indexiert ab 1. Januar 2021). Kontakt: Jean-Christophe Baumann - +33 6 60 48 70 77

Referenz der Anzeige : 15816