PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde – PBI Crush In dieser Stadt mit ihrem bemerkenswerten historischen Erbe befindet sich diese Immobilie, deren zeitgenössischer Stil sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt. Das Haus liegt in einem geschützten Wohnviertel, hat eine Fläche von etwas mehr als 200 m² und besticht durch seine schlichte, übersichtliche und ausgewogene Gestaltung. Die Räume, die größtenteils auf einer Ebene angeordnet sind, wurden so konzipiert, dass sie einen fließenden Übergang und eine einheitliche Gesamtwirkung bieten. Der Empfangsraum vereint Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer ist um einen Tisch mit rechteckiger Platte und ausgearbeitetem Profil herum angeordnet. In seiner Verlängerung zeichnet sich die offene Küche durch eine strenge Organisation und uneingeschränkte Funktionalität aus. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich um eine Hauptsuite mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Ankleidezimmer und direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten angeordnet. In einem separaten Flügel befindet sich ein etwa 32 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Musikzimmer genutzt wird, aber leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem gemeinsamen Solarium das Ensemble. Im Außenbereich, abseits vom Trubel, schafft der mit exotischen Pflanzen bepflanzte Landschaftsgarten eine intime Atmosphäre. Der 8 Meter lange beheizte Pool verlängert die Terrassen, die sich über fast 300 m² erstrecken und zahlreiche Entspannungsbereiche bieten. Sobald die ersten milden Tage kommen, spendet die Vegetation willkommenen Schatten und unterstreicht die Bestimmung dieses Ortes. Eine Adresse für dauerhaftes, ruhiges Wohnen. Das Plus: 600 Meter vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe der Küste. Eine 6-kWp-Photovoltaikanlage trägt zur Senkung des Verbrauchs bei, der auf etwa 170 euros pro Monat geschätzt wird. Die Adresse profitiert außerdem von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Unsere Meinung: Soleil Vertueux® Eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Landschaft, verbindet dieses Haus mit seinen strengen, bewusst einzigartigen Linien erfolgreich selbstbewusste Modernität mit dem Respekt vor dem kulturellen Erbe. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

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