EXKLUSIV - Ausführliche Informationen auf Anfrage. Nahe Montpellier Nord, im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Mathieu-de-Tréviers und nur einen Steinwurf vom majestätischen Pic Saint-Loup entfernt, besticht dieses authentische Steinhaus mit über 165 m² Wohnfläche, eines der ältesten im Dorf, durch seinen historischen Charakter und modernen Komfort. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus im mediterranen Stil eine Oase der Ruhe. Ein privater und lichtdurchfluteter Wohnraum, ideal, um den entspannten Lebensstil des Südens zu genießen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles, nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer mit wunderschönen Bogenfenstern und einem Erker, der auf eine sonnige Terrasse mit freiem Ausblick führt. Ein Eckkamin mit Einsatz und warmes Parkett runden den Wohnbereich ab. Die kürzlich renovierte Küche mit Gewölbedecke wird Liebhaber mit ihrem Gasherd, dem antiken Backofen und der sorgfältigen Ausstattung begeistern. Im ersten Stock bieten zwei große Schlafzimmer mit hohen Decken, Steinwänden und sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Ambiente. Ein Duschbad, ein separates WC und der Zugang zu einer gefliesten Terrasse runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine prächtige Steintreppe, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe mit einem 4 x 8 Meter großen, UV-behandelten Swimmingpool, mehreren Terrassen, einem Balkon, Nebengebäuden, einem großen Keller, einem Carport und privaten Parkplätzen. Absolute Ruhe, unverbaubarer Ausblick und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Wanderwegen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Kontakt: Vanessa: 06-64-03-13-94 ENERGIEBEZEICHNUNG: D-162 / KLIMABEZEICHNUNG: D-35 Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, 2021, 2022, 2023: zwischen 2.490 EUR und 3.410 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete. https://www.georisques.gouv.fr/

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