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Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon präsentiert Ihnen nur wenige Schritte vom Becken entfernt, in der Nähe des Segelclubs, eine Immobilie, die neu gestaltet werden kann. Nur wenige Meter vom Strand entfernt, im Herzen der unberührten Umgebung von Pyla-sur-Mer, liegt diese Immobilie diskret am Ende eines von Pinien gesäumten Weges. Die 1926 erbaute Villa verkörpert den ursprünglichen Geist des Beckens: authentische Architektur, lichtdurchflutete Räume, ein zentraler Kamin, um den sich das Haus herum organisiert, eine Terrasse mit Zugang zu einem tiefen, bewaldeten Garten. Sie befindet sich auf einem bemerkenswerten, flachen Grundstück von ca. 1.900 m² und profitiert von einer Lage, die in dieser Entfernung zur Küste heute außergewöhnlich ist. Mehr als 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten die Möglichkeit einer ambitionierten architektonischen Neugestaltung: große, zum Garten hin offene Empfangsräume, elegante Suiten, separate Bereiche für Familie und Gäste... Ein Haus, das unter Wahrung seines Charakters verschönert werden kann. Das weitläufige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht den Bau eines Swimmingpools und eine großzügige Landschaftsgestaltung, wobei große Grünflächen erhalten bleiben. Noch seltener ist, dass die doppelte Grundstückseinheit den Bau einer zweiten unabhängigen Villa ermöglicht, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Ein Privileg, das auf dem Markt von Pyla-sur-Mer mittlerweile äußerst selten geworden ist.
Referenz der Anzeige : MZIBA1363
Energieeffizienz-Diagnose
F
Emissionsindex für Treibhausgase
F
Unterkunft mit übermäßigem Energieverbrauch
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
2 730 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 5% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis der Immobilie ohne Honorare: 2 600 000 €
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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113 BD DE L OCEAN
33115 Pyla sur Mer
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