Branne - centre bourg Bien d'exception situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le village pittoresque de Branne. Maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines d'environ 220 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m2, véritable écrin de verdure aux essences variées. Composée d'une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 (entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec un immense îlot central), et de deux ailes indépendantes : L'une proposant deux chambres séparées par une salle de bain communiquante, et une suite de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne - WC), L'autre offrant une pièce 'atelier' multifonction, et une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce ouvre sur des coursives par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse centrale aux allures de pont de bateau. Une grande buanderie complète le tout. Vendu partiellement meublé avec du mobilier design, sur-mesure, ensemble décoré par un architecte d'intérieur Maison écologique grâce à son puits canadien et son poêle à pellets offrant de véritables performances énergétiques. Tous commerces accessibles à pied - scolarité assurée de la maternelle au collège (à pied) Emplacement stratégique axe Bordeaux - Libourne (Bordeaux 30 km / Libourne 12 km) - Saint Emilion à 5 minutes Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel : [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 158476JT-1462385874 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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