Moderne Villa in Odars. Nur 25 Minuten von Toulouse entfernt, in der Stadt Odars gelegen, bietet diese moderne, ebenerdige Villa 240 m² Wohnfläche auf einem 2.170 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Mit der Energieeffizienzklasse A/A garantiert diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflegte private Auffahrt, die zu einem geräumigen Carport für zwei Fahrzeuge führt. Der Innenbereich besticht durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht. Der Wohnbereich mit seinen klaren Linien geht fließend in ein einladendes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich über, der sich in eine moderne Wohnküche mit Speisekammer erweitert. Ein separates Büro und ein Künstleratelier, ideal als zweites Homeoffice, vervollständigen diesen Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst fünf komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Dusche und Badewanne. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Porcelanosa ausgestattet. Die Architektur legt Wert auf fließende Übergänge und ständige Transparenz nach außen und schafft so ein funktionales Wohnumfeld für Familien. Der Garten, eine wahre Erweiterung des Hauses, gruppiert sich um eine weitläufige, überdachte Terrasse mit Blick auf den Horizont. Darunter grenzt ein Holzdeck an einen kleinen Pool, eingebettet in eine prachtvoll gestaltete Landschaft. Zypressen, Olivenbäume und mediterrane Pflanzen prägen diesen abgeschiedenen Ort, ergänzt durch einen Bouleplatz mit freiem Blick auf die Hügel. Dieses bezugsfertige Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Ort verkörpert eine Oase absoluter Moderne und lädt zu einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich im Einklang mit den Jahreszeiten ein. ENERGIEKATEGORIE A / KLIMAKATEGORIE A: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.240 EUR und 1.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiter: Louis BEILLARD - Einzelunternehmer - RSAC-Registrierungsnummer 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83

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