Im Herzen eines charmanten Dorfes entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig restaurierte Natursteinhaus, bezugsfertig, das Authentizität mit hochwertigen modernen Ausstattungen verbindet.<BR><BR><BR>Auf einem herrlichen, vollständig eingezäunten Grundstück von über 1.100 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr gepflegtes Umfeld und ihre perfekt gestalteten Außenbereiche: ein schöner Landschaftsgarten, ein gesicherter Swimmingpool mit Wärmepumpe sowie eine elegante Sommerküche – ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.<BR><BR><BR>Das Haupthaus bietet 140 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von 235m² und besticht durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Es verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei separate WCs.<BR><BR><BR>Ein unabhängiges Studio mit Küche, Duschbad und WC ergänzt das Ensemble.<BR><BR><BR>Zu den Nebengebäuden gehören außerdem eine große Garage sowie ein Weinkeller.<BR><BR><BR>Für optimalen Komfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern, eine reversible Klimaanlage in allen Räumen sowie ein Kamin. Sämtliche Anlagen sind vernetzt und ferngesteuert, einschließlich der Pool-Wärmepumpe.<BR><BR><BR>Im Außenbereich wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert, mit integrierter Rasenbewässerung und Tropfbewässerung für die Bepflanzung.<BR><BR><BR>Die Immobilie verfügt zudem über eine nachweisbare Historie an saisonalen Mieteinnahmen, da sie in den letzten drei Jahren während der Hochsaison vollständig vermietet war.<BR><BR><BR>Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Lebensqualität vereint – unbedingt zu entdecken.<BR><BR><BR>Exklusiv ausgewählt von Botella L'Immobilier seit 1989.<BR>Ref: 880 BF

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