In der begehrten Wohngegend Vaunage zwischen Nîmes und Montpellier entfaltet diese bemerkenswerte Villa ihre Eleganz inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Eingebettet auf einem 1.600 m² großen Grundstück inmitten majestätischer Pinien vereint sie absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet so eine seltene und begehrte Lebensart. Auf einer Gesamtfläche von ca. 288 m² beherbergt das Anwesen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 100 m², das mit edlem, poliertem Beton verkleidet ist. In natürlicher Verlängerung dieses Raumes befindet sich eine herrliche, ca. 60 m² große, überdachte Terrasse mit Sommerküche, geschützt durch große und elegante Faltfenster, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. In der gegenüberliegenden Ecke erweitert die großzügige und perfekt ausgestattete Innenküche die freundliche und komfortable Atmosphäre des Ortes. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine ebenerdige Master-Suite, ein wahrer Kokon der Eleganz mit Blick auf den Pool, sowie ein helles Büro. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Duschbad, um ein separates Badezimmer angeordnet. Im Außenbereich sticht der erhabene, tiefblaue Infinity-Pool (10 x 5 m) als Markenzeichen des Anwesens hervor, um den herum die Haupträume des Hauses großzügig angeordnet sind. Ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, vervollständigt das Ensemble. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage, einen großzügigen Innenhof aus Sichtbeton, einen bewaldeten Garten und am anderen Ende des Gartens eine authentische Steinhütte, ein Beweis für den zeitlosen Charme des Ortes. Dies ist sicherlich ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichen Merkmalen, bei dem Komfort, Licht, Raum und Natur eine perfekte Harmonie bilden. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 1.350 EUR und 1.900 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine 06 22 17 01 66

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