Im Herzen der Vaunage-Region, nur wenige Minuten vom Dorf Calvisson entfernt, bietet diese ehemalige Steinscheune nach einer Komplettsanierung 180 m² Wohnfläche. Hier verschmilzt der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Komfort. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage, besticht sie durch einen glitzernden Swimmingpool, eine einladende Holzterrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Eine wahre Oase der Ruhe, in der sich jeder Tag wie eine zauberhafte Auszeit anfühlt. Schon beim Betreten spürt man den Zauber: Großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre schaffen ein sofortiges Wohlgefühl. Das Wohnzimmer, das sich durch große Erkerfenster zum Garten hin öffnet, erweitert den Raum und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier treffen freiliegendes Steinmauerwerk, authentische Balken und moderne Linien aufeinander und formen einen Raum, der elegant, einladend und einzigartig zugleich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse. Ein viertes Schlafzimmer kann im Erdgeschoss eingerichtet werden und bietet somit ideale Flexibilität für Familien oder Gäste. Draußen lädt die Holzterrasse zu lauen Sommerabenden am 5 x 5 m großen Pool ein, während der sorgfältig gepflegte Garten dank Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage eine wahre Oase der Ruhe bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Familienessen in der Sonne genießen. Die technische Ausstattung - Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Jalousien, automatisches Tor, Zentralstaubsaugeranlage, Brunnen und automatische Bewässerung - garantiert absoluten Komfort und kompromissloses Wohnen. In idealer Lage nahe Geschäften, Schulen und den Hauptverkehrsstraßen zwischen Nîmes und Montpellier befindet sich diese Immobilie in bester Lage im Herzen einer begehrten Gegend des Gard. Ein charaktervolles, elegantes Haus für Liebhaber einzigartiger Immobilien, wo jeder Stein und jedes Detail eine Geschichte erzählt und zu außergewöhnlichen Momenten einlädt. Dieser einzigartige Wohnraum besticht durch seinen bewahrten Charme und seinen modernen Stil; eine diskrete Adresse, die es zu entdecken gilt. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66. ENERGIEBEZEICHNUNG: B (74) / KLIMABEZEICHNUNG: A (2). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.090 EUR und 1.540 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 15733