In Locmaria-Plouzané liegt dieses großzügige, 185 m² große Haus aus den 1980er-Jahren mit Südwestausrichtung inmitten eines ca. 8.000 m² großen Waldparks. Hier prägt die Natur die Landschaft: Lichtungen, Blumenbeete, alte Bäume und Waldränder, untermalt vom Gesang der Vögel. Das als Naturschutzgebiet ausgewiesene Grundstück garantiert dauerhafte Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein Wohn- und Esszimmer mit warmen Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und einem Kamin mit Einsatz. Eine helle und einladende, halboffene Küche auf der einen Seite und ein Wintergarten, der zum Beisammensein einlädt und sich zum Garten hin öffnet, erweitern den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ermöglicht barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss bietet eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer großen Suite über der Garage, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Werkstatt eignet. Das bewaldete Grundstück bietet eine seltene Naturkulisse in der Region. Großzügige Flächen laden zum Entspannen, Erkunden und einfach nur zum Verweilen ein. Geschäfte, Schulen und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Dieses charmante Anwesen in Locmaria-Plouzané besticht durch Großzügigkeit und einen einzigartigen Charakter und liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein verstecktes Juwel, das Sie bei einer Besichtigung entdecken sollten. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.820 EUR und 5.230 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Alexandre +33 6 24 11 01 49. RSAC: 899 552 715 Rennes. Maklergebühren: 5 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien über 200.000 EUR. Pauschalgebühr von 10.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien unter 200.000 EUR.

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