Im Herzen eines charmanten Dorfes in der Region Haut-Doubs, auf über 800 Metern Höhe, vereint dieses authentische, renovierte Bauernhaus aus der Franche-Comté traditionellen Charme mit modernem Komfort. Nur 20 Minuten von Morteau und 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, liegt es auf einem weitläufigen, über 80 Ar (8.000 m²) großen Grundstück und bietet Ruhe und Erholung. Das großzügige Anwesen ist derzeit als Einfamilienhaus gestaltet, lässt sich aber dank seiner Aufteilung problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Es bietet die ideale Gelegenheit, einen Teil des Wohnraums zu vermieten oder zwei Familien völlig unabhängig voneinander unterzubringen. Das Gartengeschoss bietet 117 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein großer Hauswirtschaftsraum und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet die ehemalige Scheune über 280 m² zusätzlichen Wohnraum. Das Haus besticht durch einen spektakulären, über 100 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche, der durch freiliegende Balken und eine Kathedraldecke besticht und direkten Zugang zu einer 100 m² großen Terrasse mit Panoramablick bietet. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine 43 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC vervollständigen diese Etage. Ein Entspannungsbereich mit Whirlpool, der auf der ehemaligen Scheunenbrücke errichtet wurde, rundet das außergewöhnliche Ambiente dieser Etage ab. Zu den Nebengebäuden gehören ein vollwertiger Keller mit Spiel-/Freizeitraum und Heizraum, zwei Gewölbekeller und zwei Garagen mit elektrischen Toren. Großzügige Proportionen, hochwertige Ausstattung und bewahrte Authentizität zeichnen dieses einzigartige Anwesen aus, das durch seine Vielseitigkeit und sein Potenzial besticht. Ob als Familienprojekt, Kapitalanlage oder außergewöhnlicher Hauptwohnsitz - es stellt eine seltene Gelegenheit in der Region Haut-Doubs dar, nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): +33 6 88 57 72 92

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