En el corazón de un encantador pueblo de la región de Haut-Doubs, a una altitud de más de 800 metros, esta auténtica y renovada casa de campo de la región de Franche-Comté combina el encanto tradicional con el confort moderno. Ubicada a solo 20 minutos de Morteau y a 30 minutos de la frontera suiza, se asienta sobre una extensa parcela de más de 80 áreas (8.000 m²) que ofrece paz y tranquilidad. Esta espaciosa propiedad está configurada actualmente como una sola vivienda, pero su distribución permite una fácil división en dos viviendas independientes. Presenta una oportunidad ideal para generar ingresos parciales por alquiler o para alojar a dos familias con total independencia. La primera vivienda, ubicada en la planta baja, ofrece 117 m² de espacio habitable. Cuenta con una luminosa sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un cuarto de ducha y una suite principal con su propio baño. Un amplio lavadero y una terraza orientada al sur completan esta planta. La segunda vivienda, ubicada en la planta superior del antiguo granero, ofrece más de 280 m² de espacio habitable. Cuenta con una espectacular sala de estar de planta abierta con una cocina de más de 100 m², realzada por vigas vistas y un techo abovedado, con acceso directo a una terraza de 100 m² que ofrece vistas panorámicas. Tres dormitorios, un cuarto de ducha y una suite principal de 43 m² con vestidor, cuarto de ducha y aseo completan esta planta. Una zona de relajación con jacuzzi, construida sobre el antiguo puente del granero, completa esta excepcional planta. Las dependencias incluyen un sótano completo con sala de juegos/recreación y sala de calderas, dos bodegas abovedadas y dos garajes con puertas motorizadas. Combinando generosas proporciones, comodidades de alta gama y autenticidad preservada, esta propiedad única impresiona por su adaptabilidad y potencial. Ya sea para un proyecto familiar, una inversión para alquiler o una residencia principal singular, representa una oportunidad excepcional en la región de Haut-Doubs, a un paso de la frontera suiza. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): +33 6 88 57 72 92

Referencia del anuncio: 232EBD