John Taylor freut sich, Ihnen exklusiv diese seltene und diskrete Immobilie im Herzen der renommierten Appellation Pomerol präsentieren zu dürfen, die zu den kleinsten Weinbergen dieser weltweit bekannten Weinregion gehört. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Authentizität und die Qualität seines Terroirs, aus dem international ausgezeichnete Weine hervorgehen. Die Liegenschaft umfasst ein Château mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² mit fünf Schlafzimmern, großzügigen Räumen und sorgfältig erhaltenen historischen Ausstattungsmerkmalen, die ihm einen unverwechselbaren Charme verleihen. Der Gesamtzustand ist gut, wenngleich einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Eine separate Wohnung von ca. 50 m² sowie ein Weinkeller (Chai) ergänzen das Ensemble. Der Weinberg mit einer Fläche von ca. 0,6 Hektar stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit einer qualitativ hochwertigen Bewirtschaftung. Zudem besteht ein großes Potenzial für die Entwicklung eines attraktiven weintouristischen Projekts, das Beherbergung und Weinerlebnisse miteinander verbindet. Diese Immobilie vereint somit sowohl einen Lebensstil als auch eine wirtschaftliche Perspektive. In privilegierter Lage innerhalb von Pomerol, in unmittelbarer Nähe zu den renommiertesten Weingütern der Appellation, genießt das Anwesen eine äußerst gefragte Umgebung, befindet sich jedoch in der Nähe einer Bahnlinie. Eine charaktervolle Immobilie, ideal für Weinliebhaber oder Investoren, die ein Projekt in einem außergewöhnlichen Umfeld realisieren möchten.

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