Eingebettet in eine Villa aus den 1930er Jahren bietet diese 166 m² große (156,19 m² nach Carrez-Gesetz) Apartmentvilla das einzigartige Wohngefühl eines Hauses mit viel Licht und Ruhe. Der private Eingang führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes 53 m² großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine private Terrasse und in einen kleinen Garten - ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges 18 m² großes Zimmer, ein Büro, ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die einen komfortablen Schlafbereich bilden. Die Dachterrasse, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, bietet einen Panoramablick auf die Kathedrale Saint-Nicolas und die umliegende Stadt und ist ein außergewöhnlicher Ort zum Verweilen und für gesellige Treffen. Ein separates 32,41 m² großes (nach Carrez-Gesetz) Ein-Zimmer-Apartment kann die Immobilie ergänzen oder unabhängig genutzt werden. Ein Keller rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. In der begehrten Wohngegend Parc Impérial, umgeben von Villen aus der Belle Époque und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Stadtzentrum, verkörpert diese Wohnung einen hellen, eleganten und einzigartigen Lebensstil. ENERGIEBEZEICHNUNG: F / KLIMABEZEICHNUNG: F. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.678 EUR und 4.976 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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