Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im lebendigen und begehrten Herzen von Mourillon in Toulon, erstreckt sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung über das erste und zweite Obergeschoss eines Dorfhauses und bietet 120 m² Wohnfläche (nach Carrez Law), die komplett modernisiert wurde. Vom privaten Eingang aus gelangt man in den 55 m² großen Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Einbauküche vereint. Die großzügigen Proportionen und die sorgfältige Renovierung schaffen eine warme Atmosphäre, die ein harmonisches und geselliges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang nach draußen, sowie zwei moderne Badezimmer, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Jedes Zimmer bietet zudem Zugang ins Freie. Das Highlight der Immobilie ist die 36 m² große Dachterrasse - ein wahrer Wohnraum unter freiem Himmel. Eine Sommerküche unter einer Holzpergola bietet den idealen Rahmen zum Entspannen, für gesellige Stunden oder um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEKATEGORIE: B (73 kWh/m²/Jahr) - KLIMAKATEGORIE: B (2 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 730 EUR und 1.040 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. TGV-Bahnhof 5 Minuten entfernt. Flughafen Hyères-les-Palmiers 20 Minuten entfernt. Frédéric Barrier

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