Im begehrten Viertel Debrousse im 5. Arrondissement von Lyon befindet sich diese 97 m² große Wohnung im 7. und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1975. Die komplett renovierte, nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch viel Tageslicht, großzügige Proportionen und einen 12 m² großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf Lyon und die Alpen. Ein Flur mit Garderobe leitet die Räume harmonisch ineinander über. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ostausrichtung öffnet sich zum Balkon und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Die separate, funktionale und elegante Küche geht in eine optimierte Speisekammer/Waschküche über. Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Duschbad und ein separates WC vervollständigen den Grundriss für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertige Renovierung verleihen der gesamten Wohnung ein raffiniertes und modernes Ambiente. Der 12 m² große, geflieste Balkon ist eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers. Er bietet einen weiten und inspirierenden Ausblick und ist ideal, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Ein Keller rundet das Angebot ab. Eine Garage und ein privater Stellplatz sind gegen Aufpreis verfügbar. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentümergemeinschaften: 67 Einheiten. Jährliche Nebenkosten: 4.600 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.910 EUR und 2.640 EUR. Kontakt: Aurélien - +33 6 32 21 70 25

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