Eingebettet in eine grüne Oase im Herzen des begehrten und historischen Viertels Saint-Just, befindet sich diese luxuriöse, 169 m² große bürgerliche Wohnung im zweiten Stock eines prächtigen Altbaus mit Aufzug - als einzige Wohnung auf diesem Treppenabsatz. Lichtdurchflutet und mit Fenstern auf beiden Seiten, vereint dieser einzigartige Wohnraum auf elegante Weise den Charme originaler Parkettböden, hoher Decken und Stuckverzierungen mit einer sorgfältigen und zeitgemäßen Renovierung. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und besticht durch eine warme und einladende Atmosphäre. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, drei große Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschbad), ein viertes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Weinkeller, einer davon klimatisiert, ein Dachboden mit Weintank und ein privater Parkplatz. Der Zauber beginnt schon vor der Tür: Eingebettet in einen 3.500 m² großen Waldpark erwartet Sie ein über 1.000 m² großer, privater Außenbereich, der absolute Ruhe und Abgeschiedenheit vor neugierigen Blicken und dem Trubel der Stadt bietet. Eine überdachte Sommerküche und eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein, während ein Koiteich diesem außergewöhnlichen Garten eine Oase der Gelassenheit verleiht. Hoch oben bietet ein Baumhaus einen einzigartigen und poetischen Blick über die Dächer von Lyon. Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Standseilbahn, Bus) entfernt, besticht diese außergewöhnliche Wohnung durch ihre strategische Lage in einem der authentischsten Viertel Lyons und bietet gleichzeitig ein idyllisches Wohnumfeld. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen für alle, die charaktervolle Räume und Natur inmitten der Stadt schätzen. ENERGIEBEWERTUNG: D / KLIMABEWERTUNG: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.120 EUR und 2.920 EUR Kontakt: Guillaume - +33 6 67 69 73 00

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