Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Paul, am Quai Pierre-Scize, befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines der renommiertesten Gebäude der Altstadt von Lyon. Diese exklusive Residenz, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlichen Komfort in einem historischen Gebäude auszeichnet, bietet Parkplätze, mehrere Fahrradabstellplätze und ein sorgfältig gepflegtes Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die von einem Architekten komplett neu gestaltete Wohnung besticht durch eine hochwertige Renovierung, bei der der Charme der Originalelemente harmonisch mit modernen Linien verschmilzt. Schon beim Betreten der Wohnung bezaubern die Großzügigkeit, das einfallende Tageslicht und der unverbaute Blick auf die Saône und schaffen eine gleichermaßen warme wie elegante Atmosphäre. Die erste Etage verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich zu einem durchgehenden Balkon mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre öffnen. Die offene Küche geht nahtlos in den Empfangsbereich über, der für stilvolle und einladende Unterhaltung konzipiert wurde. Eine geräumige Master-Suite mit direktem Zugang zum Balkon rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders gemütliches und flexibel nutzbares Ambiente. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, großzügiger Stauraum, ein Arbeitsbereich und ein separates WC bilden diese Etage, die sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt: Gästezimmer, zweites Schlafzimmer, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Ruhig, hell und perfekt geschnitten - diese bezugsfertige Immobilie wird Liebhaber renovierter Altbauwohnungen begeistern, die den seltenen Komfort eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug in einer der begehrtesten und bekanntesten Gegenden Lyons suchen. Ein einzigartiger und eleganter Wohnraum, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Zweitwohnung. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum: 68 Einheiten. Jährliche Nebenkosten: 1.300 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.230 EUR und 1.720 EUR (inkl. Abonnement). Kontakt: Nina - +33 6 63 64 85 63

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