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Im Herzen des Lyoner Stadtteils Presqu'île, in der Rue Grôlée, unweit der Metrostation Cordelier, befindet sich diese prächtige 105 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines außergewöhnlichen Haussmann-Gebäudes. Ein durchgehender Balkon erweitert die Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung zeugen das Fischgrätparkett, die eleganten Stuckarbeiten und die hohen Decken vom noblen Charakter und historischen Charme des Gebäudes. Jedes Zimmer der Wohnung öffnet sich zum nach Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Balkon und offenbart so eine einzigartige architektonische Harmonie. Die moderne, hochwertige Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, fügt sich nahtlos in diesen Raum ein und bietet sowohl Geselligkeit als auch Eleganz. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, sowie ein Designer-Duschbad und ein separates WC. Der Grundriss ist auf optimalen Komfort und Raffinesse ausgelegt. Ein ausgebautes Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 370 EUR und 530 EUR. Kontakt: Joris - +33 6 68 35 00 43
Referenz der Anzeige : 12864-1
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
775 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Zum Miteigentum
Das Miteigentum umfasst 22 Lose für einen durchschnittlichen Jahresbetrag des Anteils des Budgetvoranschlags der laufenden Ausgaben von 1.855 €
Wohnungseigentümergemeinschaft : Pas de procédure en cours
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 cours Vitton
69006 Lyon 6ème
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES LYON, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. CPI 7501 2018 000 029 769 erstellt von Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Sitz: 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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