Im begehrten Viertel Ainay, nur wenige Minuten von Perrache entfernt, besticht diese charaktervolle und sehr ruhige Wohnung mit einer Wohnfläche von 196,58 m² (nach Carrez-Gesetz) und einer Gesamtfläche von 217,88 m² durch ihren authentischen Charme und die optimale Raumaufteilung. Die Kombination aus historischer Eleganz (Stuckarbeiten, Massivholzböden, Kamine, hohe Decken) und modernem Komfort macht diese seltene Immobilie ideal für eine große Familie. Die ebenerdige Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zu zwei schönen, angrenzenden Wohnräumen mit jeweils einer Nische führt. Eine große, voll ausgestattete Küche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Zudem finden Sie hier vier Schlafzimmer mit Blick auf einen ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, ein Badezimmer, ein Duschbad, zwei separate WCs sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Zwei private Kellerräume, ein Dachboden und der Zugang zu einem sicheren Fahrradabstellraum runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem charmanten und komfortablen Ambiente in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zu wohnen. Ein seltenes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. EXKLUSIVES ANGEBOT: Diese Immobilie wird über eine interaktive Auktion auf der Plattform der DROUOT Group versteigert. Startpreis: 780.000 euros. Die Auktion findet am Samstag, den 6. Juni um 11:00 Uhr statt. Die Teilnahme an der interaktiven Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung. Der angegebene Preis ist der Startpreis inklusive Käuferprovision. Weitere Informationen finden Sie unter Drouot.immo. Sie können jederzeit ein Direktgebot abgeben. Individuelle Gasheizung (neuer Brennwertkessel). Energieausweis (EPC): C (93). Treibhausgasemissionen (THG): C (19). Die geschätzten Kosten basieren auf den Eigenschaften der Immobilie und einer Standardnutzung und liegen zwischen 1.700 euros und 2.360 euros pro Jahr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique Sainz (06 16 66 02 82, v.sainz@paul-parker-properties.com) verfasst. Sie ist als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit Paul Parker Properties tätig, ansässig in 10 rue du Colisée, 75008 Paris. Paul Parker Properties ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 euros, eingetragen in Nantes unter der Nummer 487 624 777, Gewerbescheinnummer CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes. Die Garantie wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, übernommen. Kapital: 1.500.000 euros. Garantie: 120.000 euros. ... Mandatsnummer 4472263PSNV Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1029.2 euros.

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