Nur wenige Schritte von der Halle Secrétan entfernt, zwischen Kanal und Buttes-Chaumont, erstreckt sich dieses Industriegebäude mit einer Grundfläche von 312 m² (264,81 m² Carrez) über drei Ebenen, einer Deckenhöhe von bis zu 7,30 Metern und einer 47 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung. Die Immobilie befindet sich an der Rückseite eines Gebäudes mit Blick auf einen Innenhof und ist absolut ruhig. Sie präsentiert sich heute als Rohbau, der zu einem Büro umgebaut wurde und zu einem Wohnhaus umgebaut werden könnte. Betonwände, Metallrahmen, eine Industrietreppe und ein zenitales Glasdach bilden eine solide Basis für ein zukünftiges Umbauprojekt. Der Hauptkörper, der von der Terrasse im Erdgeschoss aus zugänglich ist, ist dank seiner Dachöffnungen lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen offenen Raum. Die Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten: ein Wohnloft mit offenen Räumen und doppelt hoher Raumhöhe, einen Gewerberaum mit Büros und einem Ausstellungsraum oder im Falle einer Teilung sogar zwei separate Einheiten (vorbehaltlich der erforderlichen Verwaltungsverfahren). Die Nutzungsänderung sollte als Teil eines Gesamtprojekts betrachtet werden. Der Komplex bietet seltenes Potenzial in diesem begehrten Viertel des boomenden 19. Arrondissements, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Sportmöglichkeiten (Kletterhalle, Schwimmbad Pailleron) und kulturellen Einrichtungen. Ein rauer Ort mit viel Inhalt, der eine Seite im Großformat zum Beschreiben einlädt. Die Immobilie ist Miteigentum. Metro: Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Jährliche Energiekosten 2023: 2.968 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC: 908 772 452 PARIS

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