A pocos pasos de la Halle Secrétan, entre el canal y Buttes-Chaumont, estas instalaciones industriales tienen una superficie construida de 312 m² (264,81 m² Carrez), distribuidos en tres plantas, con una altura de techo de hasta 7,30 metros y una terraza de 47 m² de uso exclusivo. Ubicado en la parte trasera de un edificio con patio, en un entorno de absoluta tranquilidad, el espacio presenta hoy una estructura en bruto reconvertida en oficina y que podría rehabilitarse como vivienda. Muros de hormigón, estructura metálica, escalera industrial y techo de cristal cenital forman una base sólida para un futuro proyecto de transformación. El volumen principal, accesible desde la terraza de la planta baja, está bañado de luz gracias a las aberturas de su techo y ofrece un espacio diáfano de generosas proporciones. La propiedad puede albergar diversos escenarios: un loft residencial con espacios abiertos y habitaciones de doble altura, un espacio profesional con oficinas y una sala de exposición, o incluso dos unidades independientes en caso de división (sujeto a los trámites administrativos necesarios). El cambio de uso debe considerarse parte de un proyecto integral. El complejo ofrece un potencial excepcional en este codiciado sector del floreciente distrito XIX, cerca de transporte, tiendas de alimentación, restaurantes, centros deportivos (sala de escalada, piscina Pailleron) y espacios culturales. Un lugar natural, con un gran significado, ideal para escribir una página en gran formato. Propiedad en régimen de copropiedad. Metro: Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Importe de los gastos energéticos anuales de 2023: 2968 EUR (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC: 908 772 452 PARÍS

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