Swixim präsentiert exklusiv diese Immobilie, gelegen an einem der bekanntesten Plätze von Paris, dem Place de la République.<BR><BR>Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern (mit der Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers) bietet eine Gesamtfläche von 123 m² (118,67 m² nach Carrez-Gesetz) und befindet sich im 4. Stock mit Aufzug in einem eleganten Haussmann-Gebäude, für das keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.<BR><BR>Mit einem vollständig freien Blick auf den Platz, ohne direkte Gegenüberbebauung, sowie 3 Meter hohen Decken vereint diese seltene Immobilie großzügige Räume, ganztägige Helligkeit und klassischen Pariser Charme.<BR><BR>Fischgrätparkett, Stuck- und Rosettenverzierungen, Marmorkamin, große doppelt verglaste Fenster und zahlreiche originale Details wurden sorgfältig erhalten.<BR><BR>Ein großzügiger Eingangsbereich verteilt zentral die verschiedenen Räume der Wohnung und vermeidet lange, unpraktische Flure oder Platzverlust.<BR><BR>Das 30 m² große Wohnzimmer, dank vier großer Fenster lichtdurchflutet, bietet einen spektakulären freien Blick auf den Place de la République und den Sonnenuntergang. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Ruhe. Die 3 Meter hohe Decke und das Fischgrätparkett unterstreichen die Eleganz dieses Wohnbereichs.<BR><BR>Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über Backofen, Geschirrspüler, Gas- und Elektrokochfelder mit Grill sowie eine professionelle Dunstabzugshaube. Arbeitsplatten aus Marmor. Eine Tür führt zudem zur Diensttreppe. Die Küche öffnet sich zu einem schönen 21 m² großen Esszimmer, das wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist.<BR><BR>Schlafbereich:<BR><BR>Erstes Schlafzimmer zum Innenhof, ruhig, mit Dusche, Waschbecken und Einbauschrank<BR>Zweites Schlafzimmer mit Einbauregalen und Schiebetür (kann zum Wohnzimmer geöffnet werden)<BR>Drittes Schlafzimmer mit großem Fenster und Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (über zwei separate Eingänge zugänglich)<BR><BR>Ein separates, neu renoviertes WC mit Waschbecken ergänzt die Aufteilung im Eingangsbereich.<BR><BR>Hauptmerkmale:<BR><BR>Hochwertiges Haussmann-Gebäude<BR>Helle Wohnung<BR>4. Stock mit Aufzug<BR>123 m² Wohnfläche inklusive 20 m² Esszimmer (oder 4. Schlafzimmer) und 30 m² Wohnzimmer<BR>Deckenhöhe: 3 Meter<BR>Fischgrätparkett<BR>Stuck und Kamine<BR>Freier Blick auf den Place de la République<BR>Außenjalousien<BR><BR>Viele originale Elemente erhalten.<BR><BR>Ein Parkplatz ist optional verfügbar, 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt.<BR><BR>Eine seltene Immobilie in dieser Gegend.<BR><BR>Familienwohnungen mit Charakter und freiem Blick auf den Place de la République sind äußerst selten.<BR><BR>Diese Immobilie wird exklusiv angeboten und ist qualifizierten Käufern vorbehalten. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur auf Anfrage.<BR><BR>Nebenkosten: 280 e/Monat<BR>Grundsteuer: 1.983 e/Jahr<BR>Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten<BR>Energieklasse: E<BR><BR>Für eine Besichtigung: Loïc - Tel: +33 6 10 42 65 06<BR><BR>Informationen zu potenziellen Risiken sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Dieses Inserat wurde unter der Verantwortung von Loïc Bouteruche erstellt, eingetragen im Handelsregister Paris unter der Nummer RCS: 947 845 293.

Referenz der Anzeige : SWIX6035A