Swixim presenta en exclusiva esta propiedad situada en una de las plazas más emblemáticas de París, Place de la République.<BR><BR>Este apartamento de 5 estancias, compuesto por 3 dormitorios (con posibilidad de un 4º), ofrece una superficie total de 123 m² (118,67 m² ley Carrez) y se encuentra en la 4ª planta con ascensor en un elegante edificio haussmanniano sin necesidad de obras.<BR><BR>Con una vista completamente despejada sobre la plaza, sin vecinos enfrente, y techos de 3 metros de altura, esta propiedad única combina amplios espacios, luz natural durante todo el día y el encanto clásico parisino.<BR><BR>Parquet en espiga, molduras y rosetones, chimenea de mármol, grandes ventanas con doble acristalamiento y numerosos elementos originales han sido cuidadosamente conservados.<BR><BR>Un amplio hall de entrada distribuye de manera central las diferentes estancias, evitando largos pasillos o espacios desaprovechados.<BR><BR>El salón de 30 m², bañado de luz gracias a cuatro grandes ventanas, ofrece una vista espectacular sobre Place de la République y el atardecer. El doble acristalamiento garantiza tranquilidad. La altura de los techos y el parquet en espiga refuerzan la elegancia de este espacio.<BR><BR>La cocina independiente, totalmente equipada, incluye horno, lavavajillas, placas de gas y eléctricas con grill, y campana extractora profesional. Encimeras de mármol. Una puerta permite también acceder a la escalera de servicio. La cocina se abre a un hermoso comedor de 21 m², que a su vez conecta con el salón.<BR><BR>Zona de noche:<BR><BR>Primer dormitorio orientado al patio, tranquilo, con ducha, lavabo y armario empotrado<BR>Segundo dormitorio con estanterías integradas y puerta corredera (posibilidad de abrir hacia el salón)<BR>Tercer dormitorio con gran ventana y baño con bañera y lavabo (accesible desde dos entradas independientes)<BR><BR>Un aseo independiente, recientemente renovado, con lavabo completa la distribución.<BR><BR>Características principales:<BR><BR>Edificio haussmanniano de alto nivel<BR>Apartamento luminoso<BR>4ª planta con ascensor<BR>123 m² habitables incluyendo comedor de 20 m² (o 4º dormitorio) y salón de 30 m²<BR>Altura de techos: 3 metros<BR>Parquet en espiga<BR>Molduras y chimeneas<BR>Vista completamente despejada sobre Place de la République<BR>Persianas exteriores<BR><BR>Numerosos elementos originales conservados.<BR><BR>Plaza de aparcamiento disponible como opción, a 8 minutos a pie del apartamento.<BR><BR>Una propiedad rara en esta zona.<BR><BR>Los apartamentos familiares con carácter y vistas abiertas sobre Place de la République son extremadamente escasos.<BR><BR>Propiedad ofrecida en exclusiva y reservada a compradores cualificados. Expediente completo y visitas bajo solicitud.<BR><BR>Gastos de comunidad: 280 e/mes<BR>Impuesto sobre la propiedad: 1.983 e/año<BR>Sin procedimientos legales en curso<BR>Clasificación energética: E<BR><BR>Para visitas: Loïc - Tel: +33 6 10 42 65 06<BR><BR>Información sobre riesgos disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Anuncio redactado bajo la responsabilidad de Loïc Bouteruche, inscrito en el Registro Mercantil de París con número RCS: 947 845 293.

Referencia del anuncio: SWIX6035A