In einer ruhigen Straße im unteren Teil von Montreuil, am Rande von Vincennes, besticht dieses 145,53 m² große Reihenhaus (110,65 m² nach Carrez-Gesetz), das Teil einer Wohnanlage ist, durch seinen einzigartigen Charakter. Es vereint Loft-Wohnen mit dem Komfort eines Familienhauses. 2018 komplett mit hochwertigen Materialien saniert, bietet es großzügige Wohnräume, in denen Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind. Hinter einer dezenten Fassade erstreckt sich dieser private Wohnraum über mehrere Ebenen, jede mit ihrem eigenen, unverwechselbaren Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung beeindruckt sofort beim Betreten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 15 m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten eignet. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Fahrradstellplatz runden diese Ebene ab, die perfekt für den Alltag geeignet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 20 m² große Master-Suite, die mit viel Tageslicht durchflutet ist und eine beruhigende Atmosphäre bietet. Es geht weiter in ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Waschraum. Auf einer Zwischenebene befinden sich zwei komfortable Räume. Der erste, ca. 25 m², dient derzeit als Wohnzimmer und erstreckt sich bis in ein ausgebautes Dachgeschoss. Dieser flexible Raum lässt sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen: als Spielzimmer, Gästezimmer, private Bibliothek oder Kreativstudio. Er kann problemlos wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Der zweite, ca. 12 m² große Raum beherbergt ein helles Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen und einer sehr hohen Decke. Das absolute Highlight des Anwesens ist das Dachgeschoss mit einer spektakulären Wohnfläche von 40 m². Dank eines durchgehenden Oberlichts lichtdurchflutet, verströmt es ein ausgesprochen modernes Loft-Flair. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, der zum geselligen Beisammensein und Unterhalten einlädt. Dieses einzigartige, gemütliche und inspirierende Anwesen wird all jene begeistern, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Licht und einem unverwechselbaren Architekturstil schätzen. Ein Haus, konzipiert als urbaner Rückzugsort, dessen jedes Detail zu einem eleganten und zugleich modernen Lebensstil einlädt. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Metrolinie 9, Station Croix de Chavaux: 500 Meter. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.610 EUR und 2.240 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Camille +33 6 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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