En el corazón de una calle tranquila en Lower Montreuil, en las afueras de Vincennes, esta casa adosada de 145,53 m² (110,65 m² según la ley Carrez), parte de una copropiedad, presume de un carácter único, que combina la vida estilo loft con la comodidad de la vida familiar. Completamente rediseñada en 2018 con materiales de alta calidad, ofrece amplios espacios habitables, donde cada área ha sido cuidadosamente considerada para combinar estética y funcionalidad. Detrás de una discreta fachada, este espacio privado ofrece varios niveles, cada uno con su propia atmósfera distintiva. La distribución espaciosa llama inmediatamente la atención al entrar. La planta baja cuenta con una gran habitación de 15 m², actualmente utilizada como oficina, ideal para trabajar desde casa o como autónomo. Un vestidor integrado y un espacio para aparcar bicicletas completan este nivel, diseñado para la vida cotidiana. En la planta superior, la suite principal de aproximadamente 20 m² es cautivadora, bañada en luz natural y que ofrece un ambiente relajante. Se extiende hasta un baño equipado con bañera y ducha independiente, así como una zona de lavandería separada. Un nivel intermedio ofrece dos espacios de tamaño confortable. El primero, de aproximadamente 25 m², se utiliza actualmente como sala de estar y se extiende a un ático reformado, proporcionando un espacio flexible que puede adaptarse a diversas necesidades: sala de juegos, dormitorio de invitados, biblioteca privada o estudio creativo. Este espacio podría reconvertirse fácilmente en un dormitorio. El segundo, de aproximadamente 12 m², alberga un dormitorio luminoso con dimensiones bien proporcionadas y un techo muy alto. La joya de la corona de la propiedad es la planta superior, que cuenta con una espectacular sala de estar de 40 m². Bañada en luz gracias a una claraboya continua, desprende un decididamente contemporáneo estilo loft. La cocina de planta abierta se integra a la perfección en este acogedor espacio, diseñado para el entretenimiento y la convivencia. Esta propiedad única, íntima e inspiradora atraerá a quienes aprecian las viviendas singulares y buscan amplitud, luminosidad y un estilo arquitectónico verdaderamente distintivo. Una casa concebida como un refugio urbano, donde cada detalle invita a disfrutar de un estilo de vida elegante y contemporáneo. Propiedad sujeta a régimen de copropiedad. Metro Línea 9, estación Croix de Chavaux: 500 metros. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 1.610 EUR y 2.240 EUR (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Camille +33 6 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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