Situé dans le Bas-Montreuil, à proximité du métro Croix de Chavaux, cet appartement d'architecte répartit 125m2 (108m2 Carrez) sur quatre niveaux, et dispose d'une terrasse de 20,5m2 en dernier étage. Prenant place en fond de parcelle, au sein d'une copropriété née de la réhabilitation d'une ancienne usine, le Quadruplex a bénéficié d'une rénovation totale par architecte, et offre mobilier et équipements complets. À la manière d'un riad, un large puits de lumière permet la diffusion d'un éclairage zénithal sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing laisse apparaître un escalier en métal distribuant l'intégralité du lieu, puis vient s'unir avec le salon, la salle-à-manger et la cuisine ouverte (à l'équipement complet) pour former un espace de vie de 40 m2. Une large verrière zénithale diffuse agréablement la lumière à travers l'espace, redistribuée au niveau inférieur par un sol de verre. Au premier niveau, un palier distribue une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Un couloir abrite un vaste dressing et mène à une chambre (avec télévision). Une seconde chambre / bureau constitue l'intégralité du dernier étage. Les structures métalliques rénovées attestent de l'origine industrielle des lieux. Par sa porte-fenêtre, la chambre dispose d'un accès direct à la terrasse de 20,5m2. Au sous-sol, une vaste pièce insonorisée de près de 24m2 pourra être utilisée en chambre ou être aménagée à l'envie en salle-de-jeux, de répétition, de projection, ou autre. Un local de rangement accueille un coffre-fort, et un dressing dissimule l'entrée vers une cave à vin climatisée de 8m2. Un Quadruplex d'Architecte avec terrasse bénéficiant d'aménagements sur-mesure aux finitions soignées. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Croix de Chavaux à 400 m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 330? et 1 850?. Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC: 535 015 796 Créteil

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