Ubicado en Bas-Montreuil, cerca de la estación de metro Croix de Chavaux, este apartamento diseñado por un arquitecto ofrece 125 m² de superficie habitable (108 m² según la ley Carrez) distribuidos en cuatro niveles, y cuenta con una terraza de 20,5 m² en el último piso. Construido en la parte trasera de la parcela, dentro de un complejo de condominios resultante de la reconversión de una antigua fábrica, este tríplex ha sido completamente renovado, incluyendo muebles y electrodomésticos nuevos. Un gran tragaluz proporciona luz natural a cada nivel. Al entrar en la planta baja, un vestidor conduce a una escalera metálica que comunica con todos los pisos. Esta escalera se abre a una espaciosa sala de estar de 40 m² que comprende una sala de estar, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada. Un suelo de cristal permite que la luz del tragaluz se filtre al nivel inferior. En el primer piso, un rellano con un amplio vestidor conduce a un dormitorio, un baño y un cuarto de ducha con inodoro. El último piso está ocupado en su totalidad por un segundo dormitorio que también podría servir como oficina. Las estructuras metálicas a la vista, resaltadas durante la renovación, evocan el pasado industrial del edificio. Este espacio cuenta con acceso directo a una terraza de 20,5 m². En el sótano, una amplia habitación insonorizada de aproximadamente 24 m² ofrece múltiples posibilidades de distribución: dormitorio de invitados, sala de juegos, sala de cine en casa o sala de música. Un área de almacenamiento incluye una caja fuerte, mientras que un vestidor oculta el acceso a una bodega climatizada de 8 m². Esta propiedad, con su estilo industrial y contemporáneo y su terraza, resulta atractiva gracias a su distribución a medida y sus acabados de alta calidad. La propiedad está sujeta a la normativa de copropiedad. La estación de metro Croix de Chavaux se encuentra a 210 m. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.330 EUR y 1.850 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Camille +33 6 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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