Eingebettet in die vierte und oberste Etage eines Wohnhauses im Herzen von Annecy bietet diese moderne Dachgeschosswohnung 89 m² Wohnfläche (109 m² Nutzfläche) für ein warmes und einladendes urbanes Lebensgefühl. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss, die Terrasse und den privaten Tiefgaragenstellplatz aus und bietet eine unerwartete Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage in Annecy erreichen Sie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Uferpromenade bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Charme dieser Wohnung ist sofort spürbar. Der helle Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Lounge und einen Essbereich. Die moderne, minimalistisch gestaltete und voll ausgestattete Küche in Mitternachtsblau lädt zum gemeinsamen Essen ein. Ein Flur führt zu drei charmanten Dachgeschosszimmern, darunter ein Kinderzimmer mit poetischer Einrichtung und ein ideales Homeoffice mit eigenem Duschbad. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - eine wahre Erweiterung des Wohnraums -, die zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt, mit Blick über die Dächer von Annecy und die Berge im Hintergrund. Ein privater Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage ist in dieser Gegend ein seltener Luxus! Ein absolutes Muss für alle, die außergewöhnliche Immobilien schätzen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021-2023): zwischen 1.090 EUR und 1.550 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Laurence +33 6 61 02 84 42.

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