Diese außergewöhnliche 121 m² große Wohnung befindet sich in einem Stadtteil, der sich derzeit im Umbruch befindet, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in einer innovativen Wohnanlage, die ein echtes Manifest für eine neue Art des urbanen Lebensstils ist. Eingebettet in eine mehr als 20 Ar große Grünanlage verbindet diese außergewöhnliche Immobilie zeitgenössische Architektur, nachhaltige Materialien und großzügige Außenbereiche: eine 23 m² große Südterrasse, eine 59 m² große private Dachterrasse mit freiem Blick und direktem Zugang zu einem einzigartigen Waldgarten. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: Integrierte Stauräume und fließende Bewegungsabläufe öffnen sich zu einem 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen offenen Wohnbereich und spektakuläre Deckenhöhen noch verschönert wird. Die offene, funktionale und gemütliche Küche lädt sowohl zu Empfängen als auch zum täglichen Gebrauch ein. Diese Ebene wird durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Ein Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Bürobereich, der sich perfekt für die Telearbeit eignet, und einem eleganten Badezimmer. Die Residenz ist eine echte ökologische Meisterleistung und gliedert sich um einen weitläufigen, bewaldeten Garten, der wie ein Stadtwald konzipiert ist und Frische, Privatsphäre und Artenvielfalt mitten im Stadtgefüge bietet. Die Verwendung von Holz, gegossenem Beton und Ziegeln spiegelt das klare Bekenntnis zur Nachhaltigkeit wider. Die private Dachterrasse, die von der Wohnung aus zugänglich ist, bietet einen freien Blick und einen außergewöhnlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Gäste. Zwei Parkplätze im Untergeschoss und Fahrradboxen runden dieses seltene Objekt ab. Das dynamische Viertel profitiert von Geschäften, schulischen Einrichtungen und innovativen Stadtentwicklungsprojekten, die seinen Wert als Kulturgut steigern. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert alle Fortbewegungsmöglichkeiten. Diese in ihrer Gestaltung einzigartige und in ihrer Umgebung unvergleichliche moderne Wohnung richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges, nachhaltiges und inspirierendes Wohnumfeld suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Ästhetik und ökologisches Bewusstsein vereint. Geschäfte 10 Gehminuten entfernt Schulen 5 Gehminuten entfernt Verkehrsmittel (Bus) 5 Gehminuten entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 940 und 1310 ? Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68

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