Diese 140 m² große Wohnung befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Metz im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Von einem Innenarchitekten komplett neu gestaltet, bietet dieser abgeschiedene Rückzugsort absolute Ruhe und eine hochwertige Ausstattung, darunter eine private Sauna und direkten Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz. Der Rundgang beginnt mit einem großzügigen Galerieflur, dem Rückgrat der Immobilie, der mit zahlreichen maßgefertigten Stauräumen ausgestattet ist. Dieser fließende Weg führt zu einem 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich zum Innenhof der Wohnanlage hin öffnet. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die sich hinter einer im Moucharabieh-Stil gestalteten Trennwand verbirgt, die Ästhetik und Diskretion vereint und durch einen funktionalen Vorratsraum mit Werkstatt ergänzt wird. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer. Das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, lässt sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein komplettes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie eine private Sauna, die in einer ruhigen und abgeschirmten Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine privilegierte Lebensqualität, in der alles zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte und Boutiquen beleben das Straßenbild direkt vor der Wohnanlage, während Bus- und Mettis-Linien weniger als zwei Minuten entfernt sind. Die schulischen Einrichtungen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ein für die Gegend außergewöhnlich seltener Vorteil: Eine Hintertür ermöglicht einen direkten und sicheren Zugang zur privaten Tiefgarage, die Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Der TGV-Bahnhof, der nur fünfzehn Gehminuten entfernt liegt, rundet die strategisch günstige Lage dieser Immobilie ab. Die architektonisch sehr gelungene Renovierung und die Ruhe inmitten des städtischen Trubels verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter, ideal für ein elegantes Stadtleben. Eine Besichtigung ist ein Muss, um die ganze Poesie und Funktionalität dieses modernen Rückzugsortes zu erfassen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2810 ? und 3860 ? (inklusive Grundgebühr) Kontakt: Ludivine 06.02.01.04.67

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