Mitten im Herzen von Angers, in begehrter Lage, bietet diese Wohnung mit ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche eine seltene Gelegenheit zur kompletten Neugestaltung. Im obersten Stockwerk eines kleinen, mehrgeschossigen Gebäudes gelegen, besticht dieses ungewöhnliche Triplex durch seine außergewöhnlichen Proportionen, seine einzigartige Struktur und sein erhebliches Umgestaltungspotenzial. Der gesamte Raum bietet Raum für eine Neuinterpretation und ermöglicht vielfältige Projekte - von einer authentischen Wohnung bis hin zu einem hybriden Künstlerloft. Die erste Ebene öffnet sich zu einem geräumigen Raum mit hohen Decken und einer zentralen Holztreppe. Dieser Bereich mit seinem starken Charakter bietet großartiges Potenzial für die Schaffung eines einzigartigen Wohnraums. Die derzeitige Küche und ein Büro befinden sich darunter. Die zweite Ebene offenbart ein großzügiges, fast 50 Quadratmeter großes Zwischengeschoss mit Blick auf die erste Ebene. Dieser schwebende Raum bietet völlige Gestaltungsfreiheit, ob als Leseraum unter freiem Himmel, als Kreativstudio oder als zusätzliche Schlafzimmer. Wasseranschlüsse und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das oberste, etwas intimere Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Alle Zimmer auf dieser Ebene bieten einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Stadt. Eine private Garage und ein Keller runden dieses Anwesen ab - ein echtes Juwel im Herzen der Stadt. Dieses Triplex-Apartment lädt dazu ein, einen außergewöhnlichen Wohnraum zu gestalten, nur 10 Gehminuten vom TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud entfernt. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 660 EUR und 930 EUR. Kontakt: Medhi +33 6 50 22 64 71. Makler (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 844 792 069. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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