Im Herzen von Angers, in einem ruhigen und begehrten bürgerlichen Viertel, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, liegt dieses atypische, 149 m² große, komplett charmant renovierte Anwesen mitten in einem seltenen und privilegierten Wohnumfeld. Im Erdgeschoss besticht ein gemütliches Wohnzimmer mit Schieferwand und Sichtbalken und verbreitet eine warme und typisch Angers-Atmosphäre. In der Erweiterung befindet sich die moderne, geschmackvoll und mit Designgeist renovierte Küche, die um eine hervorragende, funktionale Mittelinsel angeordnet ist, die zum geselligen Kochen einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Master-Suite mit einem gemütlichen und hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC. Eine Wendeltreppe im Retro-Stil des 20. Jahrhunderts führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges, über 34 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner zwei großen Fenster lichtdurchflutet und durch einen kleinen Balkon erweitert wird. Das originale, massive Fischgrätparkett und die authentische Rosette unterstreichen die Eleganz des Ganzen. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein großer Kleiderschrank vervollständigen diese Ebene. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über drei großzügige Keller und Zugang zu einem gemütlichen Innenhof. Diese seltene und charmante Wohnung/Haus wird einer Familie gefallen, die ein einfaches und ruhiges Leben im Herzen von Angers sucht. Es ist auch möglich, zusätzlich zum Verkaufspreis ein oder zwei Parkplätze auf einem sicheren Parkplatz zu erwerben. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres: 2.110 EUR und 2.920 EUR pro Jahr. Kontakt EI: Nadège REDAIS: 06.07.62.52.06 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Angers unter der Nummer 441.971.827. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Referenz der Anzeige : ARG4718