In bester Lage innerhalb einer prestigeträchtigen Residenz in einer der begehrtesten Gegenden befindet sich diese exklusive 122,35 m² große Wohnung, die vor zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, jede Oberfläche mit Bedacht gewählt: ein seltenes, elegantes und maßgeschneidertes Objekt, in dem Komfort und Raffinesse harmonisch verschmelzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit warmem Parkettboden, hohen Decken und einem eleganten, maßgefertigten Bücherregal. Der Raum öffnet sich zu einem privaten Balkon, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Die sorgfältig geplante Beleuchtung lässt sich dimmbar anpassen, um Tag und Nacht individuelle Atmosphären zu schaffen. Die maßgefertigte Küche vereint Design und Funktionalität. Ihre von einem erfahrenen Handwerker gefertigte Keramikarbeitsplatte harmoniert perfekt mit den hochwertigen Geräten. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet diesen Bereich ab und optimiert den Alltagskomfort. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Blick auf den Innenhof absolute Ruhe garantiert und klimatisiert ist. Das Badezimmer ist mit Bolon-Bodenbelag ausgestattet, einem hochwertigen, von der maritimen Welt inspirierten Bodenbelag, der Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereint. Die gesamte Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine Gemeinschaftsheizung, die in den Nebenkosten enthalten ist. Garage, Keller und Dachboden bieten in dieser Gegend seltenen Komfort. Energieausweis (EPC): Primärenergieverbrauch: D (194), Treibhausgasemissionen: C (11). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ für die relevanten Gebiete. Camille Mêlé, Immobilienmaklerin, Einzelunternehmen, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

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