NEU - EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Die Räume ragen empor, Licht durchflutet die Räume, und gegenüber: die mittelalterlichen Türme von La Rochelle, der pulsierende Alte Hafen, die vorbeiziehenden Boote. Ein lebendiges Panorama, das sich vom 65 m² großen Wohnzimmer aus wie aus einer privaten Loge mit Blick über die Stadt genießen lässt. Dieses außergewöhnliche Haus-Apartment, mit viel Liebe zum Detail renoviert, erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Man bewegt sich darin wie in einer privaten Villa, mit dem seltenen Eindruck, dass jeder Raum so gestaltet wurde, dass er das Wohlbefinden steigert. Auf zwei separaten Ebenen schaffen vier elegante Suiten und ein separates Büro einen intimen und abgeschiedenen Raum: Jedes Familienmitglied findet seinen eigenen Bereich, sein eigenes Licht, seine eigene Ruhe. Doch ganz oben ändert sich alles. Im obersten Stockwerk öffnet sich ein Wohnzimmer mit Hebebühne und versenkbarem Dach buchstäblich zum Himmel. Der Hafen breitet sich hier ungefiltert, ungerahmt und grenzenlos aus. Man kann sich Sommerabende vorstellen, an denen La Rochelle langsam einschläft, Septembermorgen im Licht des Atlantiks, Kinder, die in den Sternenhimmel blicken. Ein Panorama, das man nirgendwo sonst findet und das einen, einmal gesehen, für immer prägt. Derzeit handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit zwei Einheiten, von denen eine als Wohnung genutzt wird. Es gibt keine Gemeinschaftsflächen, die jährlichen Nebenkosten (Gebäudeversicherung) betragen 660 EUR. Garage und Stellplatz können je nach Bedarf erworben werden. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.180 EUR und 1.650 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Gewerbemakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Referenz der Anzeige : EALR2392