// Nizza Zentrum - Boulevard Dubouchage // Ideal gelegen im Herzen des Stadtzentrums von Nizza, im beliebtesten Teil des Boulevard Dubouchage, in unmittelbarer Nähe des Place Masséna, des Einkaufszentrums Nice Étoile, der Geschäfte, der Strände und des Meeres. Diese Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen, zentralen Adresse, nur wenige Meter von der Straßenbahn entfernt. In einem gesicherten Luxusgebäude mit Concierge-Service und einem eleganten Garten mit Bäumen an der Fassade befindet sich diese wunderschöne 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem hohen Stockwerk und bietet einen hellen, komfortablen und seltenen Lebensraum mitten im Stadtzentrum. Das Wohnzimmer, die Terrasse und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Schon beim Betreten der Wohnung besticht sie durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken und den originalen Parkettboden in ungarischer Spitze, der dem Ganzen einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, tiefen und vollständig nutzbaren Südterrasse, einem echten Lebensraum im Freien, der im Stadtzentrum besonders gefragt ist. Die separate Küche verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit Südausrichtung, beide in ruhiger Lage. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, viel Stauraum, ein separates WC sowie eine Waschküche vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung bietet hochwertige Leistungen: - Doppelverglasung, die eine hervorragende Isolierung gewährleistet, - umkehrbare Klimaanlage, - elektrische Rollläden und Jalousien, - Originalparkett mit ungarischen Spitzen, - hohe Decken. Ein seltenes und begehrtes Objekt, das eine prestigeträchtige Adresse, ein hohes Stockwerk, eine Südlage, einen durchgehenden Charakter, große Räume und echte Außenbereiche vereint. Es liegt im Herzen des Stadtzentrums von Nizza, in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Strände. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Unterliegt dem Miteigentumsrecht: XX Lots principaux. Laufende Kosten pro Jahr: 3.744Euro/Jahr. Kein laufendes Verfahren nach unserem Wissen Honorar für den Verkäufer Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist unter folgendem Link verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr

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